lunes, julio 22, 2013
/En nuestro anterior post
(Certificación de la eficiencia energética de los edificios) presentamos los aspectos básicos de este nuevo certificado.
Dado el amplio alcance que tiene la
medida, ofrecemos una catálogo de respuestas a las preguntas más frecuentes:
Qué es el Certificado de
eficiencia energética de edificio existente? es la
documentación suscrita por el técnico competente que contiene información sobre
las características energéticas y la calificación de eficiencia energética de
un edificio existente o parte del mismo.
Quién debe encargarlo? El propietario del edificio o de parte del mismo será el
responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia
energética del inmueble.
Cómo se califica la
eficiencia energética de un edificio o parte del mismo? Mediante un procedimiento previsto en uno de los documentos
reconocidos e inscritos en el Registro general del Ministerio de Industria y
Energía, que crea el propio Real Decreto.
Qué contenido tiene el
certificado? El certificado de eficiencia energética del
edificio o de la parte del mismo contendrá como mínimo la siguiente
información:
a) Identificación
del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia
catastral.
b) Indicación
del procedimiento reconocido al que se refiere el artículo 4 utilizado para
obtener la calificación de eficiencia energética.
c) Indicación
de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el
momento de su construcción.
d) Descripción
de las características energéticas del edificio: envolvente térmica,
instalaciones térmicas y de iluminación, condiciones normales de funcionamiento
y ocupación, condiciones de confort térmico, lumínico, calidad de aire interior
y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética
del edificio.
e) Calificación
de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta
energética.
f) Para
los edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los
niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética de un edificio o de una
parte de este, a menos que no exista ningún potencial razonable para una mejora
de esa índole en comparación con los requisitos de eficiencia energética
vigentes.
g) Descripción
de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo, en su caso, por el técnico
competente durante la fase de calificación energética.
h) Cumplimiento
de los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas.
Quien suscribe el certificado de eficiencia
energética? Cualquier
técnico habilitado para la redacción de
proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación
o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, para la
suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación
profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética.
Quién elige al técnico competente? será elegido libremente por la propiedad del edificio.
Qué debe
hacerse con dicho certificado? El certificado de eficiencia
energética del edificio debe presentarse por el propietario al órgano
competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de
edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial.
Qué validez tiene dicho certificado? El certificado de eficiencia energética tendrá una
validez máxima de diez años y el propietario será el
responsable de su renovación.
Qué es la etiqueta de eficiencia
energética? La obtención del certificado de eficiencia energética otorgará el
derecho de utilización, durante el periodo de validez del mismo, de la etiqueta
de eficiencia energética, que se incluirá en toda oferta, promoción y
publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del
edificio.
Qué obligación tiene el propietario de un edificio o parte
del mismo que lo quiera vender o alquilar? Cuando
el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa de la totalidad o
parte del edificio, según corresponda, el certificado de eficiencia energética
obtenido será puesto a disposición del adquiriente. Cuando el objeto del
contrato sea el arrendamiento de la totalidad o parte del edificio, según
corresponda, bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del
arrendatario de una copia del referido certificado.
Qué facultades ejercerá al Administración
para asegurar el cumplimiento de esta norma? La Administración se
reserva facultades de inspección y control del cumplimiento adecuado de la
norma, y además existe un régimen sancionador para las personas que no cumplan
con las obligaciones impuestas por la norma.
Cuál es el organismo competente de la
gestión del certificado en cada Comunidad Autónoma? Puede
consultarse en el documento que facilita el Ministerio de Industria, Energía y
Turismo(Organismos de contacto para la
Certificación Energética de Edificios [PDF] [873 KB]). En el concreto caso de Catalunya es el ICAEN quien asume dichas
funciones: http://www20.gencat.cat/portal/site/icaen
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